Cơ hội thay đổi cuộc sống khi sang Mỹ

Không dùng những bài học tư tưởng chính trị để giáo dục người dân yêu nước; cũng không dùng súng ống và tay sai để cưỡng ép người dân yêu nước. Trái lại, nước Mỹ luôn dùng hành động thực tế để cảm hóa người dân mình yêu nước từ trong tâm…

1. Bảo vệ sinh mạng công dân

Năm 1988, trong thảm họa rơi máy bay Lockerbie, phần lớn hành khách là người Mỹ. Chính phủ Mỹ đã sử dụng hàng nghìn chuyên gia kỹ thuật, từ trong mấy triệu mảnh vụn của máy bay mà tìm ra thủ phạm là những phần tử khủng bố Libya.

Cuối cùng, nước Mỹ cứng rắn ép buộc chính quyền Tổng thống Gaddafi khi ấy giao nộp phần tử khủng bố. Chính phủ Mỹ đồng thời chi ra 2,7 tỷ đô-la tiền bồi thường cho nạn nhân vụ tai nạn này, gia đình mỗi nạn nhân nhận được 10 triệu đô-la (hơn 227 tỷ VNĐ).

Trong chiến tranh vùng Vịnh lần thứ hai (nổ ra vào tháng 3/2003), quân Mỹ huy động lực lượng quân sự lớn mạnh tấn công tầm xa trong sa mạc. Quân đội của nhà độc tài Saddam Hussein binh bại như núi đổ, nhếch nhác bỏ chạy. Lúc này, trong cát bụi mịt trời, một chiếc xe vận tải của quân Mỹ mất phương hướng, lạc vào trận địa của quân địch.

Người lái xe là một nữ quân nhân tên Lira, bị thương và bị địch bắt giữ làm con tin để uy hiếp quân Mỹ. Cô bị nhốt ở một nơi hẻo lánh bí mật và bị canh giữ sát sao. Vì để cứu Lira, quân Mỹ đã huy động đội đột kích Hải Báo tấn công mãnh liệt khiến quân địch mất phương hướng, hoảng loạn tan vỡ.

Chỉ trong thời gian mấy phút, quân Mỹ đã giải cứu thành công Lira. Cô nhanh chóng được đưa về hậu phương điều trị. Chiến tranh kết thúc, Lira cùng với hai binh sĩ Mỹ từng bị bắt giữ khác trở về quê nhà và được chào đón như những người anh hùng.

2. Nâng đỡ người nghèo khổ

Ở nước Mỹ, người dân có bệnh thì bệnh viện cần phải điều trị trước, sau đó mới gửi hóa đơn viện phí đến nhà bệnh nhân. Nếu bạn không gánh nổi khoản tiền trị liệu thì các tổ chức từ thiện hoặc chính phủ sẽ ‘ra mặt’ giải quyết. Trong trường hợp người nghèo khó chỉ vì không có tiền chi trả viện phí mà bệnh viện ngừng điều trị thì những người có liên quan sẽ bị chất vấn và nhận chế tài của pháp luật.

Chính phủ Mỹ đầu tư mạnh cho giáo dục đối với trẻ em từ 0 đến 5 tuổi. Chính phủ cũng cung cấp các lớp học trên mạng cho học sinh vùng nông thôn cũng như đầu tư 2 tỷ đô-la để xây dựng hệ thống giáo dục đào tạo trực tuyến trên Internet, cung cấp phục vụ mạng lưới băng thông rộng và vô tuyến cho hơn 20 triệu học sinh.

3. Bảo vệ người yếu thế

Ca sĩ Madonna từng nhổ nước bọt vào mặt một bà cụ, lập tức tòa án Liên bang phán quyết cô phải bồi thường 5 triệu đô-la Mỹ (khoảng 113 tỷ VNĐ) cho bà lão.

Quan tòa nói, sở dĩ mức phạt nặng như vậy không phải bởi miếng nước bọt đó đã mang đến tổn thương lớn ngần nào cho bà cụ. Lý do là với những người có tiền như Madonna nếu chỉ phạt bồi thường 50 nghìn đô-la, lần sau cô ấy chắc chắn sẽ tái phạm. Có thể cô ấy cũng sẽ gây tổn thương cho hơn 10 người khác nữa.

Như vậy, các phán quyết đưa ra không chỉ bởi mức độ thương tổn người bị hại gánh chịu, mà còn vì muốn răn đe, ngăn ngừa các hành vi tái diễn tương tự.

Thành phố Seattle của nước Mỹ có một em bé tên Leo, mắc phải chứng bạch tạng mắt. Thị lực của em không được tốt, chỉ có thể nhận dạng bố mẹ bằng cách sờ tay lên râu, lên mặt. Một công ty kính mắt của Mỹ đã đặc biệt thiết kế một chiếc mắt kính cho Leo. Sau khi đeo lên, em đã vô cùng xúc động bởi cuối cùng cũng nhìn thấy gương mặt mẹ cha.

Sự vĩ đại của lòng lương thiện chính là ở chỗ chân thành, vô tư giúp đỡ những người yếu thế mà không cầu lợi lộc gì. Đảm bảo sự bình đẳng cho một sinh mệnh chính là điều khó làm được nhất trên thế gian này.

Ngày 29/12/2002, sau Lễ Tạ ơn, người dân khắp nước Mỹ đều bận rộn với việc mua sắm. Đây cũng là ngày bận rộn nhất trong năm của các siêu thị. Tại một siêu thị ở thành phố Pittsburg, bang Florida, một bé gái 5 tuổi tên Kerriana cùng mẹ và hai anh cùng đi trên một thang máy có tay vịn tự động đi xuống.

Ở lối ra của thang cuốn, chiếc dép nhỏ của bé Kerriana không may bị mắc kẹt ở giữa tấm sàn và bậc thang, cô bé theo bản năng đã cúi mình xuống dùng tay nhặt chiếc dép lên, kết quả tay phải cũng bị kẹp vào trong, cuối cùng ba ngón tay của bé bị kẹp đứt hoàn toàn.

Trong quá trình giải cứu con gái, mẹ của bé cũng bị gãy xương ngón tay. Kết quả, tòa án phán quyết siêu thị phải bồi thường cho bé Kerriana 11,2 triệu đô-la (khoảng 255 tỷ VNĐ), bồi thường cho người mẹ 3,8 triệu đô-la, tổng cộng là 15 triệu đô-la.

4. Bảo vệ quyền trẻ em

Nước Mỹ coi trẻ em là tài sản quý báu của quốc gia, trẻ em được pháp luật che chở cẩn thận. Nếu bạn không có tiền gửi con ở nhà trẻ, chính phủ sẽ chi trả, hoặc không có tiền mua sữa bột, chính phủ cũng sẽ chu cấp. Ngoài ra còn có nhiều chính sách đặc biệt trợ cấp cho phụ nữ mang thai, sản phụ thu nhập thấp và trẻ em chưa đến 5 tuổi.

Các gia đình thu nhập thấp có thể nhận được bữa cơm dinh dưỡng sáng và trưa miễn phí. Nếu bạn không có tiền thuê nhà, chính phủ sẽ chi trả, hơn nữa quy định trẻ nhỏ cần phải có phòng ngủ riêng. Ở nước Mỹ, bạn sẽ không bao giờ bắt gặp hình ảnh trẻ em đi xin ăn.

Có một bà mẹ mải mê bận rộn việc nhà, nhất thời không để ý trông con. Đứa con chẳng may ngã xuống bể bơi chết đuối. Trong lúc người mẹ đang đau khổ không thôi thì bất ngờ nhận được giấy triệu tập của tòa án.

Lý do mà tòa án đưa ra vô cùng đơn giản, bà đã không làm hết trách nhiệm của một người giám hộ nên sẽ phải đối mặt với việc bị tuyên án. Điều đó cũng giúp cảnh tỉnh ý thức chăm sóc con trẻ cho hàng triệu người mẹ khác.

Người Mỹ quan niệm, một đứa trẻ trước hết thuộc về bản thân nó. Đứa trẻ đó mang theo vô số quyền lợi sống vốn có trong xã hội này. Không kể là bản thân nó có ý thức được hay không, không kể là nó có thể lớn lên thành người hay không, xã hội này có tầng tầng pháp luật để bảo vệ nó.

5. Bảo vệ tự do ngôn luận

Ở Mỹ, không có một hãng truyền thông nào thuộc về chính phủ.

Văn kiện đính chính thứ nhất trong Hiến pháp của Mỹ quy định: Quốc hội Mỹ không được lập ra pháp luật hạn chế tự do ngôn luận của công dân. Dựa theo quy định này, bất cứ cơ cấu chính phủ nào đều không thể hạn chế quyền tự do ngôn luận của công dân.

6. Nước Mỹ có thật sự bị người giàu thao túng không?

Nhiều người cho rằng nước Mỹ bị giới quyền quý thao túng. Thật ra, 20% người có thu nhập cao nhất nước Mỹ đã đóng trả 67% tiền thuế. Những người có thu nhập vừa và thấp chiếm 49% căn bản không phải đóng thuế, hơn nữa còn được hưởng các đãi ngộ miễn phí về mặt giáo dục, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy, y tế…

Sự khác biệt giữa các triệu phú Trung Quốc và Mỹ là rất lớn. Các triệu phú nước Mỹ phần lớn đều là tự gây dựng sự nghiệp làm giàu, còn triệu phú Trung Quốc phần nhiều đều là dựa vào mối quan hệ mà ăn nên làm ra. Triệu phú nước Mỹ trốn thuế là chuyện cực hiếm, còn đa số triệu phú Trung Quốc đều có hành vi này trong đời ít nhất một lần.

Các triệu phú nước Mỹ rất hiếm việc bỏ làm ăn kinh doanh để chạy theo chính trị, còn các triệu phú Trung Quốc phần đông đều vừa là thương nhân, vừa chính trị gia, hoặc là quan thương câu kết.

Triệu phú nước Mỹ phần lớn đều hứng thú với sự nghiệp từ thiện, còn triệu phú Trung Quốc phần đông lại hứng thú với việc tẩu tán tài sản ra nước ngoài. Triệu phú nước Mỹ không có một người di cư sang Trung Quốc, còn các triệu phú Trung Quốc phần đông đều thích di cư sang Mỹ.

7. Nền tảng lập quốc của nước Mỹ

Điều được giảng trong “Tuyên ngôn độc lập” của Mỹ không phải là quần thể, quốc gia, thậm chí không hề giảng đến dân chủ. Điều được giảng là 3 quyền lợi lớn: quyền sống, quyền được tự do và mưu cầu hạnh phúc. Ba quyền lợi này đều là quyền lợi của cá nhân, không phải là quyền lợi của quần thể hay quốc gia.

Chính nền tảng văn hóa ấy đã khiến một quốc gia lớn mạnh thật sự. Sự lớn mạnh của nước Mỹ vốn không chỉ vỏn vẹn là sự lớn mạnh về quân sự, kinh tế, lãnh thổ, mà điều căn bản nhất chính là sự lớn mạnh trong tư tưởng, tinh thần.

Nguyên tắc cơ bản của nước Mỹ là chủ nghĩa cá nhân. Nói cách khác, nước Mỹ được kiến lập trên nền tảng “mỗi cá nhân đều có quyền lợi không thể tước đoạt được”. Những quyền lợi này là vô điều kiện, là quyền mà mỗi cá nhân được có và được hưởng, là thuộc về cá nhân, chứ không thuộc về đoàn thể.

Những quyền lợi này có được ngay từ khi công dân Mỹ vừa mới sinh ra, chứ không phải do ai ban tặng. Mặt khác, những quyền lợi này có thể bảo vệ cá nhân, khiến họ không phải chịu đựng sự xâm hại của bất cứ ai. Chỉ có kiến lập trên cơ sở quyền lợi cá nhân, mọi người mới có thể có được một xã hội tự do chính nghĩa, tôn nghiêm và bình đẳng.

Nước Mỹ quả thực đang có được chế độ dân chủ tiên tiến nhất mà nhân loại từng phát minh ra cho đến nay. Họ có được kỹ thuật tân tiến nhất, đỉnh cao nhất về mặt quân sự, dân dụng, thương dụng, hàng không… trên thế giới. Họ cũng có tiềm lực sáng tạo lớn mạnh nhất và bảo vệ quyền sở hữu hoàn thiện nhất.

8. Văn hóa Mỹ và Trung Quốc khác biệt ra sao?

Người Mỹ bận bịu với việc liên kết thế giới thành một khối, từ thành lập Liên Hợp Quốc cho đến phát minh ra mạng Internet. Người Mỹ tin tưởng rằng chiến tranh của nhân loại bắt nguồn từ gián cách giữa hai bên. Nếu như các nước trên thế giới có thể hiểu rõ nhau hơn, tin tưởng lẫn nhau và cùng theo đuổi giá trị chung, tự khắc xung đột, chiến tranh sẽ giảm đi.

Còn người Trung Quốc thì lại bận rộn với việc phong tỏa mạng lưới nghiêm ngặt để chia cắt thế giới, lừa gạt người dân rằng hy sinh tự do là vì để không trở thành nô lệ mất nước.

Trung Quốc dùng những bài học tư tưởng chính trị để giáo dục người dân yêu nước. Bắc Triều Tiên là dùng súng ống và tay sai để cưỡng ép người dân yêu nước. Nước Mỹ thì trái lại luôn dùng hành động thực tế để cảm hóa người dân mình yêu nước từ trong tâm, thử hỏi ai hay ai dở?

Hiện nay người Việt có thể lấy thẻ xanh Mỹ dễ dàng qua hình thức Đầu tư Định cư EB5 với mức đầu tư 500.000 USD được hoàn lại sau 5 năm. Công ty APG (www.muanhamy.vn) đang có nhiều dự án đầu tư EB5 trên khắp nước Mỹ như Khu đô thị Escaya, Biệt thự Balmoral, TTTM One Market Square, Nhà hàng In Fretta, Công ty phun sơn Rhino, v.v

Vũ Dương biên dịch

Read More

“Giấc mơ Mỹ” – mộng ước của nhiều người Việt ở Houston

Nhiều người Mỹ gốc Việt từ California đổ xô đến Houston (Mỹ) bởi giá nhà đất ở đây rẻ, chi phí cho cuộc sống thấp hơn và nhiều cơ hội kinh doanh béo bở.

Lan Nguyễn, 28 tuổi, từng mơ có một ngôi nhà khi từ Việt Nam sang Nam California (Mỹ) cách đây 11 năm. Tuy nhiên, Lan Nguyễn và chồng có thể không bao giờ có đủ tiền vì phải chi phần lớn để thuê căn hộ tại Garden Grove.

Nay, Nguyễn đã chuyển tới vùng ngoại ô thành phố Houston, bang Texas, nơi cô sở hữu căn hộ 4 phòng ngủ, có cả bể bơi với giá 200.000 USD.

Nguyễn là một trong số nhiều người Mỹ gốc Việt từ California đổ xô đến Houston bởi giá nhà đất ở đây rẻ, chi phí cho cuộc sống thấp hơn và nhiều cơ hội kinh doanh béo bở.

Houston có thể mang đến “Giấc mơ Mỹ” cho người Việt sau khi họ không thể có được nó tại California. Tại San Jose và Quận Cam, nơi tập trung đông nhất cộng đồng người Việt tại Mỹ, giá nhà đất tăng vọt và trở nên quá sức với một số người.

Người Mỹ gốc Việt di cư tới Houston là một phần trong câu chuyện điển hình của California, nơi kinh tế đang yếu đi và nhiều người dân Mỹ đang ra đi. Nghiên cứu hàng năm của Cục Tài chính công bố ngày 20/12 cho biết có 89.000 người Mỹ rời khỏi California năm 2007.

Cộng đồng người Việt tại Houston hiện lớn thứ 3 ở Mỹ với khoảng 85.000 người năm 2006, tăng 1/3 chỉ trong 6 năm. Các lãnh đạo cộng đồng và môi giới bất động sản ở Houston cho biết bắt đầu nhìn thấy người Việt từ California di cư đến đây từ 5 năm trước, chủ yếu do giá nhà ở thành phố này rẻ hơn.

Khi người dân đổ xô đến Houston, giới kinh doanh bất động sản cũng quảng cáo giá nhà đất trên các tờ báo của người Việt tại California. Các nhà phát triển thuyết phục việc mở rộng kinh doanh tới Houston.

Thiên Phạm, chuyên kinh doanh bất động sản, cho biết có khách hàng của ông bán 1 căn hộ ở California với giá 1 triệu USD và sau đó mua 7 ngôi nhà tại Houston với giá 170.000 USD – 200.000 USD. Một căn hộ hạng trung ở Houston có giá khoảng 145.000 USD.

Trong khi đó, căn hộ cùng loại ở Westminster có giá 520.000 USD, Garden Grove là 475.000 USD và 640.000 USD ở San Jose. Với 175.000 USD, Vicent Ho, 36 tuổi, mua 1 ngôi nhà ở Houston lớn hơn gấp 3 lần so với ngôi nhà cũ (ở California). Vincent Ho bán ngôi nhà cũ với giá 600.000 USD và số tiền còn lại anh đã đầu tư mở rộng kinh doanh ở Quận Cam.

Những người Việt đầu tiên đến Texas làm nghề chài lưới ở gần vịnh Mexico để kiếm sống. Họ cũng có thể kiếm việc làm trong lĩnh vực bán lẻ, sản xuất… Sau đó việc kinh doanh của người Việt bắt đầu phát triển trên khắp Houston, tập trung trong khoảng 6 km, dọc đại lộ Bellaire, phía tây nam của thành phố. Khu phố này cũng tương tự Bolsa ở Little Saigon.

Houston cũng có siêu thị người Việt, nhà thờ, chùa và các nhà hàng với những món ăn ngon không kém phở được bán tại Little Saigon. Tại đây còn có bác sĩ, luật sư, người môi giới nhà đất nói tiếng Việt. Thậm chí những ngôi sao nhạc pop người Việt nóng bỏng nhất cũng dừng chân ở Houston.

Một số doanh nhân người Việt đã mở rộng việc kinh doanh ở California tới Houston. Thương hiệu bánh mì Lees Sandwiches (của tỷ phú Lê Chiêu) nổi tiếng khắp California đã mở 2 cửa hàng ở Houston trong 2 năm qua.

Các nhà đầu tư người Mỹ gốc Việt đang rót hàng triệu USD vào Houston, nơi vẫn còn nhiều chỗ trống để xây dựng hệ thống cửa hàng và nhà ở. Ông Lưu Trần Kiêm đang có kế hoạch chi 300 triệu USD để mở trung tâm mua sắm Saigon Plaza ở đại lộ Bellaire (Houston) vào năm tới.

GBI Group, Cty phát triển nhà của ông Trần Kiêm, đã mở rộng kinh doanh tới Irvine và Houston cách đây 2 năm. Cty của ông còn có những dự án khác ở Houston bao gồm kế hoạch xây hàng trăm ngôi nhà để đáp ứng nhu cầu của cộng đồng người Việt.

Ông Trần Kiêm nhận thấy nhiều cơ hội trong các lĩnh vực kinh doanh mới ở Houston hơn Little Saigon, nơi đã ken đặc bởi hàng ngàn hiệu làm móng, nhà hàng và cửa hàng bán lẻ với sự cạnh tranh quyết liệt.

“Houston là cơ hội cuối cùng cho các nhà đầu tư thuộc cộng đồng châu Á ở Mỹ”, ông Trần Kiêm nói. Khu người Việt tại Houston còn có lợi thế khi cách không xa cộng đồng người Hoa, Hàn Quốc, La-tinh, Pakistan.

Trong khi đó, Little Saigon chủ yếu phục vụ cho cộng đồng người Việt. Ông Trần Kiêm tin rằng một ngày nào đó, khu người Việt ở Houston sẽ lớn hơn và tốt hơn Little Saigon.

Tuy nhiên, ở Houston cũng có thách thức. Khí hậu ngột ngạt ở khu vực này buộc nhiều người phải ở trong nhà vào mùa hè và một số người mua nhà để đầu tư cũng khó tìm được người để cho thuê.

Bốn năm trở lại đây, thông qua Công ty American Plus Group (www.muanhamy.vn), nhiều người Việt đang sống tại Việt Nam cũng đầu tư mua nhà tại Mỹ rất nhiều, đặc biệt là Houston.

T.Đ
Lược dịch từ Los Angeles Times

Read More

Giới đầu tư Singapore bỏ hàng tỷ USD vào các Khu căn hộ sinh viên Mỹ

Đặc tính “miễn nhiễm suy thoái” giúp ngành Căn hộ sinh viên Mỹ thu hút gần 5 tỷ đô từ giới đầu tư Singapore trong 2 năm 2016, và 2017.

Theo Real Capital Analytics Inc, Quỹ đầu tư quốc gia của Singapore và giới đầu tư bất động sản tại đảo quốc này góp phần lớn trong số vốn kỷ lúc hơn 25 tỷ đô la đổ vào ngành Khu căn hộ sinh viên Mỹ trong 2 năm 2016 và 2018. Khu căn hộ sinh viên mang lại lợi nhuận cao hơn so với những khu văn phòng cho thuê và ngay cả Khu căn hộ cho thuê, khiến cho nó trở thành một tài sản hấp dẫn cho các Quỹ hưu trí và Quỹ đầu tư quốc gia nhằm kiếm thu nhập ổn định và lợi tức cao hơn trong một thế giới đang có mặt bằng lợi nhuận thấp.

“Các khoản đầu tư vào nhà ở sinh viên đã cho thấy lợi tức cao hơn các lớp bất động sản khác trong những năm gần đây, trong khi sự biến động lại thấp hơn “, Struan Robertson, tổng giám đốc quản lý đầu tư toàn cầu của Global Student Accommodation Group Ltd. cho biết. “Hiệu suất của chúng không có biến động cùng chiều với các khoản đầu tư bất động sản khác. Khu căn hộ sinh viên là sự chống lại suy thoái kinh tế và là sự đa dạng hóa trong bất kỳ danh mục đầu tư nào”.

Các nhà đầu tư châu Á đang dẫn đầu ngành này, chiếm 21% các hợp đồng nhà ở sinh viên năm 2016, tăng từ chỉ 1% vào năm 2015, số liệu từ Real Capital cho thấy.

Quỹ đầu tư quốc gia của Singapore hồi tháng trước đã hợp tác với Ủy ban Kế hoạch Đầu tư hưu trí Canada và nhà khai thác bất động sản Mỹ Scion Group LLC đầu tư vào một khu Khu căn hộ sinh viên trị giá 1,6 tỉ đô la tại Mỹ, tiếp nối thành công  việc mua lại University House Communities Group Inc. trị giá 1,3 tỉ đô la Mỹ vào năm ngoái. GIC cũng hợp tác với GSA ở Dubai để đầu tư vào sinh viên ở Đức và U.K năm ngoái.

Lee Kok Sun, giám đốc đầu tư bất động sản tại GIC cho biết: “Từ góc nhìn tổng thể, Khu căn hộ sinh viên mang lại lợi ích “phòng thủ” và đa dạng hóa từ các ngành bất động sản truyền thống khác vì nó ít biến động hơn và ít phụ thuộc vào chu kỳ kinh tế. “Việc tìm kiếm đúng sản phẩm và đối tác để đầu tư là chìa khóa cho phương pháp tiếp cận của chúng tôi nhưng cũng là thách thức lớn nhất.”

Những làn sóng tiên phong

Công ty Mapletree Investments ở Singapore đã tiến hành bước đột phá đầu tiên vào Khu căn hộ sinh viên vào tháng 3 năm 2016 khi mua 25 bất động sản ở Anh và sau đó thêm 7 bất động sản của Mỹ vào tháng 11 và đang tiếp tục săn đón.

Chery Tiow Chye, Phó giám đốc điều hành Tập đoàn Mapletree, cho biết: “Mapletree đã đặt tầm nhìn của mình về sự tăng trưởng của Khu căn hộ sinh viên trên toàn thế giới. Hiện tại, chúng tôi có kế hoạch đầu tư thêm nhiều tài sản nhà ở sinh viên chất lượng hơn ở các khu vực khác của Vương quốc Anh và Mỹ và cũng sẽ khám phá các cơ hội ở Úc và Châu Âu.”

Thêm vào đó, nhu cầu về Khu căn hộ sinh viên vượt xa nguồn cung do sự gia tăng số lượng sinh viên nhập học từ du học sinh Trung Quốc và Ấn Độ.

Nhà ở cho sinh viên đã được chứng minh là có bản chất nghịch chu kỳ kinh tế một cách tương đối, với việc tăng trưởng cao hơn của nền giáo dục đại học trên toàn thế giới, ngay cả trong thời kỳ suy thoái kinh tế “, Chua nói.

Quỹ đầu tư Khu căn hộ sinh viên toàn cầu của Mapletree, tháng trước đã kêu gọi được 535 triệu đô la và đang sở hữu hơn 14.000 giường trên khắp 2 nước Anh và Mỹ.

Nguồn: www.Bloomberg.com – Biên Dịch: Duong Pham (Redwoods Capital)

Read More

Đầu tư BĐS Mỹ? Hãy cân nhắc Khu căn hộ Sinh viên

Bạn chắc biết có hàng tá cách khác nhau để tham gia vào thị trường bất động sản Mỹ. Nhưng có một thị trường thích hợp khác mà có thể bạn chưa xem xét đến.

Nếu bạn đã từng nghiên cứu sâu về thế giới bất động sản Mỹ, bạn chắc biết có hàng tá cách khác nhau để tham gia vào. Bạn có thể mua bán lướt song, là một cổ đông trong một bất động sản cho thuê, sở hữu và quản lý một tòa nhà hoặc ngay cả cho thuê một phòng trống trên mạng Airbnb.com.

Nhưng có một thị trường thích hợp khác mà có thể bạn chưa xem xét đến. Tham gia vào thị trường khu căn hộ sinh viên tư nhân có thể mang đến sự thành công to lớn. Vào tháng 12, công ty dịch vụ bất động sản CBRE đã báo cáo các nhà đầu tư đang trên tiến trình mua 14,5 tỷ đô la trong mảng khu căn hộ vào năm 2016, theo số liệu của National Real Estate Investor.

Những người thuê dạng sinh viên xung quanh khu đại học đang hấp dẫn các chủ nhà, những người có thể hưởng lợi từ việc các sinh viên vội vã tìm kiếm chỗ ở với các chọn lựa rất hạn chế.

Năm tháng trôi qua, số lượng người đăng ký đại học ngày càng tăng lên, kéo theo nhu cầu chỗ ở và đảm bảo các chủ nhà có một nền tảng vững chắc của những người cho thuê nhà trong tương lai. Thống kế của trung tâm giáo dục quốc gia dự báo số lượng đăng ký đại học ở Mỹ đã đạt con số 20.4 triệu sinh viên vào năm 2017.

Để là một chủ cho thuê nhà thành công, bạn cần quản lý chặt chẽ 4 mối quan hệ sau đây, cộng với sự quan tâm đến tình hình chung của ngành bất động sản cho thuê.

1. Sinh viên 

Không giống như những người thuê nhà thông thường, đa phần sinh viên thuộc nhóm người lần đầu tiên đi thuê nhà và không thể cung cấp báo cáo tín dụng hoặc bằng chứng khác về độ tin cậy mà bạn có thể kiểm tra khi người thuê là chuyên gia và hộ gia đình.

Laurie Snure, quản lý chung của trang web Places4Students.com, một trang web của đối tác cho sinh viên thuê nhà bên ngoài khuôn viên, cho biết: “Sinh viên thường không có những thông tin này để cung cấp bởi vì họ có thể chưa bao giờ là người thuê nhà trước đây.

Để đảm bảo sinh viên thanh toán tiền thuê, Snure nói rằng bạn thường cần phải tìm đến cha mẹ hoặc người giám hộ của họ để ký hợp đồng thuê, giúp đảm bảo trách nhiệm giải trình cho bất kỳ thiệt hại tiềm tàng nào ngoài khoản tiền thuê hàng tháng.

Một khi các sinh viên này trở thành những người thuê nhà của bạn, Rubler nói rằng họ cũng cần sự hướng dẫn và kiên nhẫn của bạn để họ tìm ra các quy trình đơn giản như xử lý hóa đơn tiện ích, sửa chữa nhỏ và hiểu các điều khoản trong hợp đồng thuê.

2. Bố mẹ 

Bởi vì họ thường có vai trò như là người bảo lãnh cho một hợp đồng thuê của sinh viên, bạn sẽ thường làm việc với họ. Và trong khi trách nhiệm giải trình của họ tạo ra một giao dịch cho thuê an toàn hơn, họ thường có thể tạo thêm việc cho bạn làm.

Rubler nói: “Theo cách đó, cha mẹ của sinh viên xem chúng tôi là người quản lý sự an toàn và hạnh phúc cho con của họ khi ở xa nhà. “Tôi không thể nói cho bạn biết có bao nhiêu cuộc gọi điện thoại mà chúng tôi nhận được từ cha mẹ nói rằng,” Sally bị sốt, ai đó có thể đi lên và kiểm tra nó? “

3. Trường đại học 

Khi số sinh viên tăng lên và nhu cầu về số nhà ở vượt quá số lượng chỗ ở nội trú, nhiều ban quản lý của các trường đại học đã bắt đầu cung cấp các nguồn tìm kiếm cho sinh viên tìm nhà ở ngoại trú.

Là một chủ nhà gần trường, các khu căn hộ sinh viên sẽ muốn chắc chắn rằng họ đáp ứng được những mong đợi của trường, có thể bao gồm cam kết cung cấp nhà ở an toàn và chất lượng hoặc đăng ký thông qua văn phòng hướng dẫn thuê nhà ở của họ với tư cách chủ nhà cho sinh viên thuê để tận dụng các lựa chọn giới thiệu mà họ cung cấp. Nhiều trường đại học kết hợp với các trang web và dịch vụ liệt kê sự sẵn có nhà ngoại trú, như Places4Students.com, để cung cấp cho sinh viên nguồn tìm kiếm các chỗ cho thuê đáng tin cậy.

“Được liên kết thông qua trang web của trường để sinh viên cảm thấy an toàn khi biết rằng những chủ nhà đang niêm yết với dịch vụ chắc chắn là phù hợp cho sinh viên thuê”, Snure giải thích. Nếu bạn có thể xác thực dịch vụ cho thuê nhà của mình thông qua nguồn tìm kiếm nhà ở ngoại trú của ban quản lý trường đại học, bạn sẽ có nhiều khả năng kết nối với một nhóm lớn sinh viên quan tâm.

4. Đối thủ cạnh tranh

Trước khi bắt đầu mua nhà ở gần trường, bạn cần phải thông thạo trong thị trường bất động sản ở địa phương, thị trường nhà ở sinh viên và những gì mà chủ nhà khác đang chào bán. Bạn không chỉ cạnh tranh với các chủ nhà khác mà còn với chỗ ở nội trú.

Công ty thông tin bất động căn hộ nhỏ Axiometrics dự kiến sẽ bổ sung thêm 47.000 giường mới (đơn vị đo lường cho thị trường nhà ở sinh viên) vào thị trường năm nay trên cả nước.

Các nhà phân tích của Axiometrics cho biết các trường đại học đang thừa nhận sự cạnh tranh với căn hộ cao cấp ngoài khuôn viên cho sinh viên, nâng cao chất lượng nhà ở tại trường bằng cách bổ sung các tiện ích như trung tâm thể dục và các sự kiện riêng cho người thuê nhà và tạo ra môi trường sống như căn hộ khác hơn là sự chia sẻ phòng tắm, hay giường tầng của khu căn hộ thời xa xưa.

“Mùa thuê thường bắt đầu khi sinh viên quay trở lại từ kỳ nghỉ Giáng sinh và có ngày kết thúc cuối cùng vào mùa thu khi những đứa trẻ trẻ nhập học. Nếu bạn đã có chỗ trống vào thời điểm đó, rất có thể bạn sẽ phải gánh chịu những chi phí đó cho đến năm học tiếp theo, vì vậy bạn cần phải theo sát thị trường và phản ứng nhanh trong công tác quản lý.

Nguồn: realestate.usnews.com – Biên Dịch: Duong Pham (Redwoods Capital)

Read More

Cần điều chỉnh gì để nhận được thẻ xanh Mỹ

Điều chỉnh tình trạng là quá trình bạn có thể sử dụng để xin tư cách lưu trú lâu dài hợp pháp (còn được gọi là xin Thẻ Xanh) khi bạn ở Hoa Kỳ. Điều này có nghĩa là bạn có thể nhận được Thẻ Xanh mà không phải trở về nước để hoàn tất thủ tục cấp thị thực.

Nếu bạn ở ngoài Hoa Kỳ, bạn phải có thị thực của bạn ở nước ngoài thông qua thủ tục thông quan.

1. Xác định xem bạn có đủ điều kiện để xin Thẻ xanh

Luật nhập cư Hoa Kỳ cung cấp nhiều cách để mọi người nộp đơn xin Thẻ Xanh. Yêu cầu về điều kiện để điều chỉnh tình trạng có thể thay đổi tùy thuộc vào loại người nhập cư bạn đang nộp đơn theo. Bước đầu tiên trong việc điều chỉnh quy trình trạng thái là xác định xem bạn có phù hợp với một loại người nhập cư mỹ cụ thể hay không.

2. Quý vị hoặc người khác phải nộp đơn xin di dân cho quý vị (nếu có)

Hầu hết những người nộp đơn xin Thẻ Xanh sẽ phải hoàn thành ít nhất hai mẫu đơn – đơn xin di dân và đơn xin Thẻ Xanh. Một người nào đó thường phải nộp đơn thỉnh nguyện cho bạn (thường được gọi là tài trợ hoặc kiến ​​nghị cho bạn), mặc dù bạn có thể đủ điều kiện tự nộp hồ sơ cho mình trong một số trường hợp. Dưới đây là các hình thức phổ biến nhất:

• Đơn Xin Tương Lai Người Niên Niên
• Đơn Xin Di Trú cho Người Lao Động nước ngoài
• Đơn kiện liên quan tị nạn / tị nạn
• Đơn xin T As nạn và về Trách nhiệm Loại bỏ

Các kiến ​​nghị khác bao gồm:

• Đơn xin Amerasian, Người góa bụa (er), hoặc Người nhập cư Đặc biệt
• Đơn xin nhập cư của Doanh nhân người nước ngoài
• Đơn Xin Tình Trạng Không Di Trú
• Đơn Xin Đạt Điều Kiện Thành Viên Gia Đình của Người Không Tham Gia U-1

Hầu hết các loại đều yêu cầu bạn phải có đơn xin nhập cư mỹ được chấp thuận trước khi bạn có thể nộp Đơn Đăng ký Vĩnh viễn hoặc Điều chỉnh Tình trạng . Tuy nhiên, một số loại có thể cho phép bạn nộp vào cùng thời điểm mà đơn xin di dân nộp đơn hoặc trong khi đơn xin di dân đang chờ giải quyết. Đây được gọi là “nộp đơn đồng thời.”

Một số loại không yêu cầu một đơn xin nhập cư cơ bản (ví dụ, Đạo luật Điều chỉnh Cuba).

3. Kiểm tra tình trạng sẵn có của thị thực (nếu có)

Nói chung, bạn không được nộp cho đến khi có thị thực trong danh mục của bạn.

Đối với trường hợp ngoại lệ đối với yêu cầu về mức độ sẵn có của thị thực, vui lòng kiểm tra loại người nhập cư cụ thể để biết thêm thông tin.

4. Tệp Mẫu

Nếu bạn ở Hoa Kỳ và đủ điều kiện để điều chỉnh tình trạng, bạn có thể nộp Mẫu.

Nếu bạn đang nộp đơn để điều chỉnh tình trạng của bạn cho thường trú nhân hợp pháp theo mục 245 (i) của Bộ luật Nhập cư và Quốc tịch (INA), bạn phải hoàn thành cả Mẫu I-485 và Mẫu I-485 Supplement A, Điều chỉnh Tình trạng theo Mục 245 (i) .

5. Tới cuộc hẹn Trung tâm Hỗ trợ Ứng dụng của bạn

Sau khi bạn nộp Mẫu I-485, chúng tôi sẽ gửi cho bạn thông báo cho cuộc hẹn của bạn về dịch vụ sinh trắc học tại Trung tâm Hỗ trợ Ứng dụng (ASC) địa phương để cung cấp dấu vân tay, hình ảnh và / hoặc chữ ký của bạn. Thông báo sẽ bao gồm ngày tháng, thời gian và địa điểm cuộc hẹn. Chúng tôi sử dụng sinh trắc học của bạn để xác minh danh tính của bạn và tiến hành kiểm tra nền và kiểm tra an toàn.

Trong cuộc hẹn ASC của bạn, chúng tôi sẽ yêu cầu bạn ký vào giấy xác nhận xác nhận, ví dụ như bạn đã xem lại tất cả thông tin trong đơn của bạn và tất cả thông tin trong đơn của bạn đã đầy đủ, đúng sự thật và đúng vào thời điểm bạn nộp đơn. Nếu bạn không ký xác nhận hoặc bỏ lỡ buổi hẹn ASC mà không thông báo cho chúng tôi đúng và yêu cầu chúng tôi lên lịch hẹn lại, chúng tôi có thể từ chối mẫu I-485 của bạn.

6. Đến phỏng vấn (nếu có)

Các quan chức của USCIS sẽ xem xét lại trường hợp của bạn để xác định liệu một  cuộc phỏng vấn  là cần thiết. Nếu chúng tôi lên lịch cho cuộc phỏng vấn, bạn sẽ được yêu cầu xuất hiện tại văn phòng của USCIS để trả lời các câu hỏi dưới sự tuyên thệ hoặc xác nhận liên quan đến Mẫu I-485 của bạn. Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một thông báo với ngày tháng, thời gian và địa điểm phỏng vấn.

Khi bạn đến phỏng vấn, bạn (và thành viên gia đình đã nộp đơn xin nhập cư cho bạn, nếu có) phải mang theo bản gốc của tất cả các tài liệu được gửi kèm theo Đơn I-485. Điều này bao gồm hộ chiếu, tài liệu du lịch chính thức, và Mẫu I-94, bất kể chúng đã hết hạn.

7. Đáp lại yêu cầu thêm chứng cứ (nếu có)

Chúng tôi có thể gửi cho bạn một yêu cầu thêm bằng chứng nếu:

• Bạn đã không nộp tất cả các bằng chứng yêu cầu;
• Bằng chứng bạn gửi không còn giá trị;
• Nhân viên cảnh sát cần thêm thông tin để xác định tình trạng hội đủ điều kiện của bạn.

Yêu cầu sẽ chỉ ra những bằng chứng nào là cần thiết. Yêu cầu cũng sẽ cho bạn biết nơi để gửi bằng chứng và ngày bởi khi bạn phải đáp ứng yêu cầu. Nếu bạn không đáp ứng kịp thời yêu cầu, viên chức có thể từ chối Mẫu I-485 của bạn. Không phải tất cả các đương đơn đều nhận được yêu cầu thêm chứng cớ.

8. Kiểm tra tình trạng hồ sơ của bạn

Bạn có thể  kiểm tra tình trạng hồ sơ của bạn trực tuyến  hoặc gọi Trung tâm Dịch vụ Khách hàng Quốc gia của chúng tôi theo số 1-800-375-5283. Đối với khách hàng khuyết tật: (TTY) 800-767-1833, (VRS) 877-709-5797, hoặc (VCO) 877-709-5801 để kiểm tra tình trạng của Mẫu I-485 của bạn. Chuẩn bị cung cấp cho đại diện USCIS những thông tin cụ thể về đơn của bạn, như số biên lai, Số A, tên và ngày sinh.

9. Nhận được quyết định

Khi USCIS đưa ra quyết định về đơn của bạn, chúng tôi sẽ gửi cho bạn thông báo về quyết định bằng văn bản.

Nếu chúng tôi chấp thuận đơn của bạn, thông thường bạn sẽ nhận được thông báo chấp nhận trước và sau đó nhận được Thẻ thường trú thực tế (Thẻ Xanh) của bạn một chút sau đó.

Nếu chúng tôi từ chối đơn của bạn, thông báo về quyết định sẽ cho bạn biết lý do tại sao đơn của bạn bị từ chối và bạn có thể kháng cáo quyết định đó không. Thông thường, bạn không thể kháng cáo quyết định từ chối điều chỉnh đơn đăng ký. Ngay cả khi bạn không thể kháng cáo việc từ chối, bạn vẫn có thể nộp đơn yêu cầu mở lại hoặc xem xét lại. Cả hai khiếu nại và đề nghị được đệ trình trên  Mẫu I-290B, Thông báo Kháng nghị hoặc Chuyển động .

Xử Lý Lãnh Sự

Một khi bạn là người hưởng lợi của một đơn xin di dân đã được chấp thuận và số visa nhập cư hiện có cho bạn, có hai cách để xin cấp thường trú nhân hợp pháp (Thẻ Xanh). Nếu bạn ở ngoài Hoa Kỳ, bạn có thể nộp đơn tại lãnh sự quán Hoa Kỳ của Hoa Kỳ ở nước ngoài để xin thị thực nhập cư để đến Hoa Kỳ và được chấp nhận là thường trú nhân. Con đường này được gọi là chế biến lãnh sự.

Nếu bạn đã ở Hoa Kỳ, bạn có thể đăng ký hộ khẩu thường trú mà không phải về nước để hoàn tất quá trình giải quyết. Quá trình này được gọi là điều chỉnh tình trạng. Để biết thêm thông tin, hãy xem trang Điều Chỉnh Tình Trạng của chúng tôi.

Các bước để Xử Lý Lãnh Sự

Đóng Tất cả Mở Tất cả 1. Xác định cơ sở của bạn để di cư 2. Nộp Đơn Khiếu Nại 3. Chờ Quyết định về Thỉnh cầu của bạn 4. Chờ thông báo từ National Visa Center 5. Tới hẹn của bạn 6. Thông báo cho Trung tâm Visa quốc gia về bất kỳ thay đổi nào 7. Sau khi Visa của bạn được cấp 8. Nhận Thẻ xanh

Read More

Thẻ xanh Mỹ – 10 điều nên biết về nó

Một thẻ xanh kéo dài mười năm mặc dù nó nói rằng “vĩnh viễn” trên thẻ thực tế. Khi hầu hết người Anh lần đầu tiên đến Hoa Kỳ, họ có nội dung để ký tên vào mẫu xin miễn thị thực được đưa ra trên máy bay. Thị thực lao động đủ cho hàng ngàn người khác được các nhà tuyển dụng ở U.K của họ gửi đến Mỹ – hoặc bị các công ty Hoa Kỳ hoặc các trường đại học Mỹ cám dỗ.

Nhưng đối với những người có tham vọng lâu hơn, Chén Thánh là Thẻ Xanh, mà bạn giữ ngay cả khi bạn mất việc làm của Mỹ. Đó là kích thước của một thẻ tín dụng, trắng ở mặt trước và không nhiều hơn một màu xanh lá cây ở phía sau, mang theo một bức ảnh của chủ sở hữu và thông tin thường lệ như tên, ngày sinh và ngày gia hạn. Giống như thẻ tín dụng, nó có một ban nhạc ở mặt sau có chứa thông tin được mã hoá bằng máy tính:

Mặc dù chủ sở hữu của họ được gọi là Người cư trú hợp pháp hợp pháp, Thẻ xanh không phải là mãi mãi. Chúng có thể được tái tạo mỗi 10 năm, có vẻ như là rất nhiều lần, và chúng có thể bị thu hồi – thường là do phạm tội nghiêm trọng, sau đó phát hiện ra rằng đơn đó là thông tin quan trọng hoặc gian lận, hoặc ở ngoài Hoa Kỳ trong hơn 180 ngày một khoảng thời gian 12 tháng. Về điểm cuối cùng, bạn có thể quay lại nếu hoàn cảnh vượt quá sự kiểm soát của bạn.

Vì vậy, khi có cơ hội, sau 5 năm, nhiều người đã nâng cấp lên quốc tịch Hoa Kỳ – tức là suốt đời, và không ngăn được quốc tịch của U.K. Điều đó cho phép bạn bỏ phiếu ở Hoa Kỳ, mà thẻ xanh không và bạn phải chịu trách nhiệm về dịch vụ của bồi thẩm đoàn – không phải là điều cộng thêm cho nhiều người.

Nhưng thẻ xanh nhất là người nước ngoài có thể có được lúc đầu, và nó làm sống ở Mỹ một đề xuất thoải mái. Vậy làm thế nào để bạn có được một?

Dưới đây là mười lời khuyên:

1. Có liên quan đến một công dân Hoa Kỳ, với tư cách là vợ / chồng, con chưa thành niên dưới 21 tuổi hoặc cha mẹ nếu người đó trên 21 tuổi. Ngoài ra còn có các loại đặc biệt, kể cả vợ / chồng bị chồng tẩy chay hoặc con, sinh ra với một nhà ngoại giao nước ngoài ở Hoa Kỳ, hoặc góa bụa và góa bụa của công dân Mỹ. Các cháu và cha mẹ kế cũng có thể hội đủ điều kiện. Các cặp vợ chồng đồng tính nữ và đồng tính nữ vẫn gặp khó khăn, đang bị thách thức trong các tòa án.
2. Hoa Kỳ tổ chức xổ số Thẻ Xanh hàng năm nhưng người Anh có thể quên rằng trừ khi họ có vợ / chồng đang sinh ở một quốc gia đủ điều kiện hoặc cha mẹ đến từ một quốc gia đủ điều kiện không ở Anh vào thời điểm bạn sinh. Đó là vì lý do của sự đa dạng, lạ lùng không ngăn cản những người từ Ireland, Bắc Ailen hay phần còn lại của Châu Âu trừ Ba Lan. Về cơ bản, chính quyền Hoa Kỳ nghĩ rằng đủ Brits đủ điều kiện thông qua gia đình hoặc công việc.
3. Yêu cầu người sử dụng lao động ở Mỹ của bạn đưa ra một từ hay. Họ phải nhận giấy xác nhận lao động và nộp Mẫu I-140, Đơn Xin Di Trú cho Người Lao Động nước ngoài. Bạn phải ở trình độ quản lý hoặc tương đương, có bằng cấp hoặc làm việc mà không có công dân Hoa Kỳ đủ điều kiện tương đương.
4. Mang lại tiền. Đầu tư ít nhất 1 triệu đô la (645.000 bảng Anh), sử dụng mười người hoặc mở rộng kinh doanh hiện tại ít nhất 40%. Bạn có thể nhận được đi với một nửa đầu tư trong khu vực việc làm được chỉ định. Hãy coi chừng các trò gian lận. Tôi đến thăm một hội chợ di trú ở London cung cấp Thẻ Xanh cho những người về hưu sẵn sàng mua ba căn nhà – một cho mình, và hai là một doanh nghiệp bất động sản tối thiểu. Các doanh nghiệp “thụ động” như vậy, đặc biệt là thuộc sở hữu của những người ở độ tuổi nghỉ hưu, phải được điều tra chặt chẽ.
5. Làm việc trong một loại hình làm việc ưa thích, chẳng hạn như nhà quảng cáo hoặc bác sĩ, hoặc làm việc cho một tổ chức quốc tế. Các nhân viên tôn giáo, bao gồm linh mục, nữ tu, chư tăng và phó tế, đều hội đủ điều kiện. Tất cả có thể mang lại cho gia đình của họ.
6. Trở thành một y tá hoặc chuyên gia trị liệu vật lý trị liệu (được biết đến ở Hoa Kỳ như là một nhà trị liệu vật lý) với một lời mời làm việc từ bệnh viện hoặc trung tâm y tế.
7. Được công nhận bởi công dân Hoa Kỳ, miễn là bạn dưới 16 tuổi.
8. Có tài năng cao trong khoa học, nghệ thuật, kinh doanh hoặc học viện. Sau đó, bạn có thể hội đủ điều kiện như một Người nước ngoài có khả năng bất thường. Bạn phải đáp ứng ít nhất ba trong số một số tiêu chí, và nó là một sự trợ giúp tuyệt vời để có được công việc viết xuất bản. Bạn cũng cần có càng nhiều thư giới thiệu càng tốt, tốt hơn là từ các trọng tài cao như các thẩm phán, giám đốc công ty hoặc các giáo sư đại học. Lợi thế là bạn không cần phải có một công việc, chỉ cần các phương tiện hỗ trợ.
9. Thư giãn. Nếu bạn không đủ điều kiện cho bất kỳ điều nào ở trên, chỉ cần nhảy lên máy bay. Việc miễn thị thực của bạn kéo dài 90 ngày và, mà không vi phạm pháp luật, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm việc làm. Sau đó thực hiện từng bước, từ thị thực lao động sang Thẻ xanh. Có thể mất vài năm, nhưng sự kiên trì sẽ đưa bạn đến một chặng đường dài ở Hoa Kỳ
10. Trước khi có thẻ xanh, đừng làm bất cứ điều gì để làm phiền các cơ quan, ngay cả với một chiếc vé đậu xe. Bạn có thể phải nhập vào máy tính của Bộ An ninh Quốc nội và có thể phải đối mặt với một số lượng phức tạp không cân xứng. Hoa Kỳ đáng ngạc nhiên là quan liêu và nghi ngờ mạnh mẽ đối với những người vi phạm pháp luật.

Read More

Nên du lịch những nước khác trước khi du lịch Mỹ

Đây là câu hỏi khá phổ biến các đương đơn xin thị thực du lịch thường được hỏi. Cùng Di trú & Quốc tịch tham khảo bài viết sau để hiều ý nghĩa câu hỏi này.

Phỏng vấn xin thị thực du lịch Mỹ phụ thuộc nhiều vào lịch sử du lịch các nước khác

Đối với thị thực du lịch, đương đơn sẽ được hỏi câu hỏi thông dụng nhất: “Đã đi du lịch nước nào trước đó chưa ?” Khi câu hỏi này được đặt ra, đồng nghĩa với việc Viên chức Lãnh sự quán muốn kiểm tra lịch sử du lịch trong quá khứ và cho rằng nếu đương đơn đã đi du lịch nhiều nước đặc biệt là các nước phát triển như: Úc, Canada, HongKong, Châu Âu, Hàn Quốc, Nhật,… cũng như đã tuân thủ đúng luật pháp nơi đó như rời khỏi những đất nước này đúng thời hạn trên thị thực, thì đương đơn cũng sẽ tuân thủ luật pháp khi du lịch đến Mỹ.

Đã từng du lịch các nước Châu Á chưa đủ sức thuyết phục với Viên chức Lãnh sự quán

Tuy nhiên, du lịch Lào, Campuchia, Thailand, Indonesia, Malaysia và Philippines lại chưa tạo được sự tin tưởng mạnh nơi Viên chức Lãnh sự quán vì chi phí du lịch các nước này không quá nhiều, chưa chứng minh được khả năng tài chính dồi dào đủ để chi trả cho chi phí khi du lịch và sẽ không trở thành gánh nặng về kinh tế cho xã hội Mỹ.

Khi đi phỏng vấn, đương đơn nên mang theo hộ chiếu có đóng dấu thị thực các nước đã từng du lịch đến, không phân biệt nước dễ xin thị thực hay miễn thị thực sẽ tạo được ấn tượng tốt hơn là hộ chiếu trắng chưa từng đóng dấu thị thực nhập cảnh bất kỳ nước nào.

Đã từng du lịch các nước phát triển là một lợi thế xin thị thực du lịch Mỹ

Vì vậy tốt nhất đương đơn nên đi du lịch các nước phát triển và rời khỏi đúng thời hạn xin thị thực, Viên chức Lãnh sự quán sẽ tin tưởng ban hành thị thực du lịch cho đương đơn.

Read More